ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

 

Der Beherbergungsvertrag ist nicht anders zu behandeln als jeder andere Vertrag nach dem bürgerlichen Recht. 

Vorbehaltlich anders lautender Vereinbarungen in Vertrag oder Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kann der 

Beherbergungsvertrag von keiner Vertragspartei einseitig gelöst werden. 

Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht kein Recht auf “Stornierung” einer Vermietung. 

Das bestellte und vom Vermieter bereitgehaltene Apartment ist entsprechend § 535 Satz 2 BGB zu bezahlen. 

Dies gilt selbst dann, wenn die Unterkunft nicht in Anspruch genommen wird.

 

Stornierung

I

Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag

zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen

die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten,

sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Kündigung
- bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

- bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

- bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises

- bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

- ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises.

Gleichwohl ist der Vermieter bestrebt, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

Wird das Ferienhaus ohne Rücktrittserklärung nicht bezogen,

so berechnen wir für die gebuchte Dauer des Aufenthaltes den vereinbarten Preis zu 100%.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflicht.
Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen.

                  Covid-19 Restriktionen erlauben keinen Rücktritt oder kostenfreie Stornierung.

Für diesen Fall empfehlen

wir den Abschluss einer Zusatzversicherung.

Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.

​

 

Kündigung bei monatsweiser Anmietung

II

 

Unbeschadet einer Befristung von Langzeitbuchungen kann von beiden Parteien 15 Tage zum Ende eines Kalendermonats auch vorzeitig schriftlich gekündigt oder verlängert werden. Die Kündigungserklärung muss dem Vertragspartner bis zum 15. des betreffenden Monats zugegangen sein. Sollte der Mieter nicht bis zum 16. des betreffenden Monats gekündigt haben, 

so verlängert sich der Mietvertrag um einen weiteren Monat.

Dem Vermieter steht das Recht des Rücktritts von getroffenen Vereinbarungen in Fällen von höherer Gewalt ( Sturm, Hagel, Brand, Wasser, Tod, etc.) welche die Nutzung des Gebäudes 

unmöglich machen, sowie bei Nichterfüllung erbetener Vorauszahlungen, uneingeschränkt zu.

 

Preise

III

 

Die  Mietzahlung erfolgt grundsätzlich im Voraus. Bei Anreise muss eine Kaution in Höhe von 100 € hinterlegt werden.

Die Kaution wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Objekts erstattet.

Individuelle Sonderpreisvereinbarungen bei längerfristigen Aufenthalten gelten für 14/21/28 Tage oder volle Monate.

Bei monatlicher Anmietung  mit vereinbarter pauschal Miete inklusive

aller Nebenkosten, ist eine Kaution von 1,5  Monatsmieten zu hinterlegen. 

Bei jeglicher gesonderten Vereinbarung oder Abweichung des Mietpreises stellen

wir keine Bettwäsche und Handtücher 

zur Verfügung. 

 

Haustiere

IV

 

Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt. Für den Ferienaufenthalt ist die Erlaubnis der Vermieters einzuholen.

 

Bezahlung

V

 

Die Bezahlung erfolgt im Voraus, 20% bei Vertragsabschluss sowie den Restbetrag 30 Tage vor Reiseantritt, auf das Konto des Vermieters. Reservierungen die frühestens 22 Tage vor Anreise erfolgen verpflichten zur Zahlung des gesamten Reisepreises. Bei kurzfristigen Anmietungen erfolgt die Bazahlung in bar bei Schlüsselübergabe. 

Für Dauermieter zum jeweiligen ersten des Monats im Voraus. Bei Firmen ist die Rechnungsstellung mit  entsprechendem Zahlungsziel maßgebend.

 

Beschädigung der Mietsache

VI

 

Sollte während des Aufenthalts die Mietsache oder deren Einrichtung beschädigt werden, stellen wir dies nach Beendigung der Mietzeit gesondert in Rechnung.

Im gesamten Gästehaus herrscht absolutes Rauchverbot.

Für unsere rauchenden Gäste steht der Freisitz zur Verfügung. Bei Zuwiderhandlung sehen wir uns gezwungen, ohne Ausgleich, das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung zu beenden. Es wir eine Reinigungsgebühr von 1000 € nachberechnet, um den rauchfreien Zustand des Gästehauses wiederherzustellen.

 

Verbotene Nutzung des Internets

VII

 

Unzulässig ist jede Nutzung des Internets, die dem Ansehen des Inhabers in der Öffentlichkeit schadet. Gleiches gilt bei 

Verstößen gegen geltende Gesetze oder Verordnungen, 

das heißt, insbesondere das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von rechtswidrigen Inhalten, insbesondere solche, die gegen strafrechtliche, datenschutzrechtliche, persönlichkeitsrechtliche, Lizenz- oder urheberrechtliche Bestimmungen verstoßen, 

das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von politischen, diskriminierenden, diffamierenden oder verfassungsfeindlichen Informationen – zum Beispiel rassistischer, sexistischer, pornografischer Art – ist verboten.

Der Gebrauch von Peer to Peer oder Filesharing ist nicht erlaubt,

Missbrauch führt zur Anzeige. Ggf. werden Schadensersatzansprüche geltend gemacht.

 

Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Mündliche Abreden werden erst wirksam wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag und seiner Erfüllung wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zustaendigkeit des Gerichts am Ort der Vermietung vereinbart. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages oder dieser Bedingungen berührt nicht die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen.

 

Vermieter:
Susann und Thomas Weinert, Grube Erna 4a, 03238 Rückersdorf

Stand 2021